一、項(xiàng)目名稱：安州區(qū)濱江體育公園體育場(chǎng)館、設(shè)施委托經(jīng)營項(xiàng)目
二、項(xiàng)目地點(diǎn)：綿陽市安州區(qū)
三、項(xiàng)目單位：綿陽富騰實(shí)業(yè)有限公司
四、項(xiàng)目概況：四川省綿陽安州區(qū)濱江體育公園位于安州區(qū)淘金大道以北，濱河路以東沿安昌河右岸區(qū)域，項(xiàng)目總占地面積約10.5萬㎡，建安投資約4500萬元。項(xiàng)目建筑面積1684㎡，綠地面積約6.5萬㎡，步行道約13273㎡，車行道約1400㎡，停車場(chǎng)三個(gè)共計(jì)104個(gè)停車位；運(yùn)動(dòng)設(shè)施主要包括室內(nèi)籃球館1座；室外成人游泳池一個(gè)，兒童游泳池一個(gè)；室外全場(chǎng)籃球場(chǎng)2個(gè)，半場(chǎng)籃球場(chǎng)1個(gè)，網(wǎng)球場(chǎng)2個(gè)，足球場(chǎng)3個(gè)，羽毛球場(chǎng)1個(gè)，乒乓球場(chǎng)1個(gè)，兒童游戲區(qū)1處，圍棋廣場(chǎng)1個(gè)及市政配套設(shè)施。
五、招商內(nèi)容：為確保濱江體育公園正常運(yùn)營，提升服務(wù)質(zhì)量，在保證公益服務(wù)的同時(shí)，兼顧商業(yè)化運(yùn)營，擬通過公開招商的方式，將以下工作內(nèi)容委托給第三方運(yùn)營管理單位進(jìn)行運(yùn)營管理：
（一）項(xiàng)目運(yùn)營管理
1.運(yùn)營管理內(nèi)容
（1）濱江體育公園內(nèi)現(xiàn)有的所有運(yùn)動(dòng)設(shè)施，包括：室內(nèi)籃球館、室外成人游泳池、兒童游泳池、室外全場(chǎng)籃球場(chǎng)、半場(chǎng)籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、兒童游戲區(qū)、圍棋廣場(chǎng)，以及2個(gè)停車場(chǎng)共計(jì)76個(gè)停車位等。
（2）合理合規(guī)利用公園現(xiàn)有資源開展配套服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營。
（3）負(fù)責(zé)運(yùn)營區(qū)域及公共區(qū)域安全、環(huán)衛(wèi)工作。
2.運(yùn)營要求
（1）嚴(yán)格按照川體經(jīng)〔2019〕128號(hào)文件相關(guān)精神，落實(shí)體育場(chǎng)館、設(shè)施低免開放的范圍、內(nèi)容、要求和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)；運(yùn)營方案報(bào)相關(guān)主管部門審批后實(shí)施。
（2）嚴(yán)格按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<城市公園配套服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營管理暫行辦法>的通知》（建城〔2016〕36號(hào)）文件精神，以及安州區(qū)相關(guān)管理規(guī)定開展配套服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)營；運(yùn)營方案報(bào)相關(guān)主管部門審批后實(shí)施。
（3）具備運(yùn)營相關(guān)體育場(chǎng)館、設(shè)施的資質(zhì)和實(shí)力，按要求辦理各類經(jīng)營許可證件，依法依規(guī)運(yùn)營管理。
（4）滿足其他政策、法規(guī)等相關(guān)要求。
（二）日常管理。建（構(gòu)）筑物外觀完好、整潔，無影響公園景觀的廣告、牌匾；各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌整潔完備，文字和圖形符合標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容明確清晰，并與公園整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境安靜，噪聲符合相關(guān)規(guī)定；承擔(dān)體育公園范圍內(nèi)的水電氣能源消耗。
（三）安全管理。負(fù)責(zé)運(yùn)營管理范圍內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)及公共安全。建立健全安全管理制度；完善安全提示和警示標(biāo)志并保持明顯清晰；對(duì)園區(qū)內(nèi)游客和市民不文明行為進(jìn)行勸阻、制止、教育，開展全天動(dòng)態(tài)巡查，確保公園和諧、安全、有序的游覽環(huán)境，不發(fā)生各類治安事件和安全事故；定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)檢查，專業(yè)設(shè)備操作人員應(yīng)當(dāng)按要求持證上崗，按規(guī)程操作，確保安全運(yùn)行；制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練；做好極端天氣和自然災(zāi)害等防范工作；除老、幼、病、殘者專用的非機(jī)動(dòng)車和管理車輛外，其他車輛未經(jīng)許可不得進(jìn)入公園；根據(jù)傳染病防治和突發(fā)事件應(yīng)對(duì)要求，做好其他應(yīng)該承擔(dān)的保護(hù)和管理職責(zé)。
（四）檔案管理。建立健全各項(xiàng)管理制度和檔案管理制度，及時(shí)做好各類案件的記錄和歸檔工作。
（五）其他工作。一是根據(jù)工作要求，積極配合各項(xiàng)檢查任務(wù)；二是根據(jù)要求及時(shí)處理信訪事項(xiàng)并按時(shí)回復(fù)；三是未經(jīng)區(qū)住建局書面批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得在園區(qū)范圍內(nèi)開挖、建設(shè)（搭建）任何建（構(gòu)）筑物，不得擅自對(duì)所養(yǎng)護(hù)植物進(jìn)行移栽、砍伐、換植、移植，不得隨意修剪破壞植株形狀。
六、招商對(duì)象
（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或自然人；
（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的企業(yè)管理制度，并具備與進(jìn)行經(jīng)營管理項(xiàng)目相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)實(shí)力；
（三）具有經(jīng)營項(xiàng)目所必需的設(shè)備、專業(yè)人員、專業(yè)技術(shù)能力，具有相應(yīng)項(xiàng)目成熟的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)；
（四）無違法犯罪記錄；
（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七、商務(wù)條件
1.租金標(biāo)準(zhǔn)：底價(jià)80萬元/年，從租賃第6年起年租金逐年依次遞增率保底3%。
2.租賃期限：9年。
3.免租期：不超過累計(jì)24個(gè)月。
4.商務(wù)條件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：按各單位報(bào)價(jià)核算9年總租金進(jìn)行評(píng)分（基礎(chǔ)租金+上浮租金-免租期租金）。
八、報(bào)名須知
（一）報(bào)名時(shí)間
2024年5月20日至2024年5月24日。
（二）報(bào)名材料
1.企業(yè)簡(jiǎn)介及歷史業(yè)績(jī)介紹。
2.聯(lián)系人電話、郵箱。
3.項(xiàng)目響應(yīng)文件：包括但不限于品牌影響、體育公園體育場(chǎng)館、設(shè)施運(yùn)營方案、配套服務(wù)運(yùn)營方案、現(xiàn)場(chǎng)管理方案、項(xiàng)目預(yù)計(jì)資金投入、市場(chǎng)預(yù)期收益、合作模式以及報(bào)價(jià)等。
以上資料以PDF格式發(fā)送至指定郵箱：228377597@qq.com。
（三）談判時(shí)間及地點(diǎn)
2024年5月27日13時(shí)00分（北京時(shí)間），綿陽市安州區(qū)新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車加速器三樓會(huì)議室。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：尹先生 16608940324
十、其他
綿陽富騰實(shí)業(yè)有限公司在本次公告中保留以下權(quán)利：
（一）對(duì)本公告進(jìn)行修改和補(bǔ)充；
（二）更改本次招商活動(dòng)的時(shí)間安排；
（三）對(duì)本招商公告的最終解釋權(quán)。
綿陽富騰實(shí)業(yè)有限公司
2024年5月20日